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Grossraumappartment - gemütliches Nest für Singles

Etagenwohnung / Kauf in Kaarst

Objektdaten:

Kaufpreis : 55.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 214,00 €
Courtage für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 34 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1974
Immonet-Nr.: 33812465

Anbieter-Objekt-ID:
1929991356 (1/107)-13440

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Angeboten von:

DST Hossbach Immobilien Management Inh. Stefan Hossbach

DST Hossbach Immobilien Management Inh. Stefan Hossbach
Düsselthaler Str. 5
40211 Düsseldorf

Tel.: 02131/766888

Ansprechpartner:

Stefan Hossbach
Düsselthaler Str. 5
40211 Düsseldorf

Tel.: (+49) 2131 766888
Mobil: +491772414365

Objektbeschreibung

Diese 34qm große Wohnung befindet sich in einem 12-geschossigen Haus des Wohnparks Broicherdorf im 5.OG und kann bequem mit dem Aufzug auch von der Tiefgarage aus erreicht werden.
Wenn Sie die Wohnung über den Flur betreten, gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohnbereich mit integrierter Kochnische, welcher sich durch seine grosse Fenster hell und lichtdurchflutet präsentiert.
Diese schöne Grossappartment-Wohnung ist ideal für einen 1-Personenhaushalt.

Die Wohnung ist gerade vollständig renoviert worden (neues Duschbad, neue Fenster, das Parkett ist abgezogen und versiegelt worden, die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen.)

Ausstattung:
- lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer
- neues, modernes Duschbad (komplett renoviert in 2014)
- Kochnische
- Parkettboden, neu versiegelt in 2014
- neue ISO-Verglasung Fenster (2013)
- Schwimmbad für Einwohner
- Hausgeld: 170€ / Monat
- Technischer Dienst
- Aufzug
- Seniorengerecht
- Achtung - kein Kellerraum!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin um Ihnen die Möglichkeit eines eigenen Eindruckes zu bieten.

Lagebeschreibung

Der Wohnpark Broicherdorf ist Mitte der siebziger Jahre als ein zukunftweisendes Wohnmodell konzipiert und mit dem deutschen Architekturpreis ausgezeichnet worden. Hier wurde für die gehobenen Komfort-Ansprüche ein bis heute wegweisendes Wohnkonzept verwirklicht. Die architektonisch prägnante Terrassenbauweise kombiniert mit einer Vielzahl an verschiedenartigen und einfallsreichen Grundrisslösungen sowie der hohe Ausstattungsstandard erfüllen selbst nach drei Jahrzehnten alle Vorstellungen von modernem Wohnen. Gelegenheit für Sport und Naherholung bieten zum einen der hauseigene Pool sowie der nahe gelegene Kaarster See mit seiner Sportanlage (Tennis, Fußball), der Büttgen Vorster Wald und ein schöner Reiterhof. Die gesamte Anlage ist fortlaufend in vielen Bereichen modernisiert worden und präsentiert sich in einem technisch und optisch gepflegten Zustand.
Die Verkehrsanbindung ist mit der Regiobahn über Neuss und Düsseldorf bis nach Mettmann und 3 Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Anlage ideal. Im direkten Umkreis sind Kindergärten und Schulen.

Mit dem Fahrzeug hat man eine hervorragende Anbindung über die A52/A57/A44 zu den Flughäfen der Metropolen Düsseldorf und Köln, sowie in die Beneluxländer.
Die Stadt Düsseldorf ist nur in wenigen Minuten durch eine Autobahnanbindung erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Barrierefrei, Personenaufzug, Bad: Duschbad, Seniorengerecht, Etage: 5

Sonstiges

* Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit großmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben.

** Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare werden beantwortet.

*** Wir vermitteln adäquate und interessante Finanzierungslösungen. Gerne beraten wir Sie auf Wunsch hierzu unverbindlich.

**** Bitte beachten Sie unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher (siehe: PDF-Dok.).

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1974
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 162,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Erbbaurecht: Nein

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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